VOLAERO

VOLAERO

Butzweilerhof, 50829 Köln

16.934 Quadratmeter

16.934
Quadratmeter Mietfläche
16.934 m² noch verfügbar

Überregional, im Rheinland und vor Ort: Der Butzweilerhof ist der Standort der schnellen Wege.  Ein hochdynamisches Quartier und der am stärksten wachsende Wirtschaftsstandort Kölns.

Am besten Standort dieses Quartiers wird das Volaero entstehen. Die Ecklage am Kreisverkehr der Matthias-Brüggen-Straße und der Von-Hünefeld-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine visible Lage und eine ideale Erreichbarkeit.

Die Objekt-Highlights:

Objekt und Lage

  • Visible Ecklage mit eigener PKW-Vorfahrt
  • Drei Eingänge mit repräsentativen, zweigeschossigen Foyers mit mehr als 6 Metern Deckenhöhe
  • Vier Dachterrassen mit Domblick teilweise überdacht (Flugdach)
  • Hochwertiges, aufgelockertes Fassadenkonzept mit bodentiefen Fenstern
  • Alle Bürotypologien abbildbar (Openspace bis Einzelbüro)

Technisch

  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Kühldeckensegel – Beheizung über Radiatoren ( Fernwärme)
  • Mechanische Be- und Entlüftung mit hygienischer Trennung von Zu- und Abluft – 1,5facher Luftwechsel/h
  • 10-GigaBit Highspeed Glasfasernetz (redundant)
  • Cat-7 Verkabelung
  • LED-Bürostehleuchten

Nachhaltig

  • KFW-55 Standard 
  • DGNB Gold Zertifizierung
  • WIRED-Score Zertifikat 
  • hotovoltaik mit Einspeisung des erzeugten Stroms in die Hauselektrik (regenerativer Stromanteil)
  • Teile der Fassaden werden begrünt
  • Attraktiv begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten -> hohe Aufenthaltsqualität als Kommunikations- und Verweilzone 
  • E-Laden für PKWs und Fahrräder
  • Dreifachverglasung
Gesamtfläche16.934
Verfügbar16.934
Stellplätze290
Verfügbar290
pro Etage bis2400 m²
Teilbar ab310 m²
Mietpreis ab14,95 Euro/m²
Bezug4. Quartal 2023

Begeben Sie sich in gute Hände
Das Vermarktungsteam

Master of Business Administration (MBA) in Real Estate International I Diplom-Immobilienwirt (DIA)
Managing Director I Investment Team Leader I Landlord Services Team Leader
Immobilienökonom (IRE|BS)
Director Landlord Services
Investment Manager I Consultant Landlord Services