NEUWERTIGE LOGISTIKIMMOBILIE | RAMPEN + EBENERDIG | 12 M UKB | WGK III

Ausstattung

Diese erstklassige Lagerfläche bietet optimale Bedingungen für umfangreiche Lager- und Logistikanforderungen. Die Andienung erfolgt über insgesamt 17 Rampentore mit Überladebrücke sowie 2 ebenerdige Tore, mit einer Vorrüstung für 8 weitere Laderampen. Mit einer lichten Höhe von ca. 12,20 m UKB und einer Bodentraglast von ca. 7 t/m² ist die Fläche ideal für schwere Lasten und hohe Regale.

Die Fläche ist regaliert und bietet ca. 18.000 Palettenstellplätze, die bei Bedarf vom Bestandsmieter übernommen werden können. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energie, und LED-Beleuchtung sowie seitliche Fensterbänder bieten optimale Lichtverhältnisse. Die anteilige Fassadenbegrünung trägt zur Umweltfreundlichkeit bei.

Der Boden entspricht der Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3. Für Sicherheitsanforderungen gibt es eine WGK III Folie und einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage im zweiten Brandabschnitt. Ein zweigeschossiger Büroeinbau ohne Mezzaninfläche bietet ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hervorragend ausgestattete Lagerfläche zu mieten und Ihre betrieblichen Anforderungen optimal zu erfüllen.

Ausstattungsmerkmale:
- Andienung über insgesamt 17 Rampentore mit - Überladebrücke sowie 2 ebenerdige Tore
- Vorrüstung für 8 weitere Laderampen
- lichte Höhe ca. 12,20 m UKB
- Bodentraglast ca. 7 t/m²
- regaliert; ca. 18.000 Palettenstellplätze; Übernahme vom Bestandsmieter möglich
- Photovoltaikanlage
- LED-Beleuchtung
- anteilige Fassadenbegrünung
- Bodenebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
WGK III Folie & Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage (im 2. Brandabschnitt)
- seitliche Fensterbänder
- zweigeschossiger Büroeinbau ohne Mezzaninfläche

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.