MULTIFUNKTIONALE PROJEKTENTWICKLUNG IN BERGISCH GLADBACH | HOCHMODERN | NEUBAU | EBENERDIG

51429 Bergisch Gladbach, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

 Team Industrie & Logistik, Angermann NRW GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6398
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    51429 Bergisch Gladbach
  • Bürofläche ca.
    1.475 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.443 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.968 m²
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für Produktion, Büro, Labor und Showroom-Nutzungen. Jede Hallenebene kann ebenerdig angedient werden und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Klimatisierung durch Lüftungsanlagen. Eine Kranbahn ist in einer der Hallenflächen geplant. Die Flächenlast beträgt 20 kN/m², und die lichte Höhe variiert zwischen ca. 6 m und 7,25 m UKB, alle Hallen sind stützenfrei.

Die Fläche wird über Wärmepumpen beheizt, und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist vorgesehen. Die Planung erfolgt gemäß dem KfW 40 NH Standard, und eine DGNB Gold Zertifizierung ist angestrebt. Diese hochmoderne Fläche bietet eine ideale Umgebung für verschiedenste betriebliche Anforderungen und setzt Maßstäbe in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Gewerbefläche zu mieten und Ihre vielfältigen Anforderungen optimal zu erfüllen.

Ausstattungsmerkmale:
- Jede Hallenebene kann ebenerdig angedient werden
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung durch Lüftungsanlagen
- geplant ist eine Kranbahn in einer der Hallenflächen
- 20 kN Flächenlast in den Hallen
- Lichte Höhe zwischen ca. 6,10 m und 7,25 m UKB
- Stützenfrei
- Eine DGNB Gold Zertifizierung ist angestrebt.
- Beheizbar über Wärmepumpen
- Eine PV Anlage auf dem Dach ist vorgesehen.
- Die Planung erfolgt gemäß KfW 40 NH Standard.

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt.

Lage

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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