MULTIFUNKTIONALE LAGER-/ KÜHLHAUSFLÄCHEN IN TROISDORF | EBENERDIG | AB SOFORT

53842 Troisdorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

 Team Industrie & Logistik, Angermann NRW GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7903/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    53842 Troisdorf
  • Bürofläche ca.
    299,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Lagerfläche ca.
    295 m²
  • Teilbar ab
    594,40 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese multifunktionale Lager- und Bürofläche bietet eine Andienung über ein (1) ebenerdiges Rolltor. Der hochbelastbare Betonboden sorgt für Stabilität - eine Hallenmezzanine sowie integrierte Tiefkühlhausflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Oberlichter mit RWA, Starkstromanschlüsse sowie großzügige Sanitärflächen sind ebenfalls vorhanden.

Die Fläche bietet einen zeitgemäßen Standard, einschließlich EDV-Verkabelung, teilweise Möblierung und einer Teeküche. Geschlechtergetrennte Sanitärflächen runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Fläche zu mieten und Ihre betrieblichen Anforderungen optimal zu erfüllen.

Ausstattungsmerkmale:

- Andiennung über ein (1) ebenerdiges Rolltor
- hochbelastbarer Betonboden
- Hallenmezzanine
- integrierte Tiefkühlhausflächen
- Oberlichter mit RWA
- Starkstrom
- großzügige Sanitärflächen

Büro-/ Sozialfläche

- zeitgemäßer Standard
- EDV-Verkabelung
- teilweise möbliert
- Teeküche
- geschlechtergetrennte Sanitärflächen

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Lage

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Das Objekt liegt in einem verkehrsgünstigen Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A560. Die Nähe zu den Städten Köln und Bonn sowie dem Flughafen Köln/Bonn macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Logistik benötigen. Der Bahnhof Troisdorf bietet mit den Linien S12/S13 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Buslinie 501 sorgt für eine gute Anbindung innerhalb Troisdorfs. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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