LEAD-MANDAT | LAGER / PRODUKTION | 3.200 m² – 16.000 m² | PROVISIONSFREI

51381 Leverkusen, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7142/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    51381 Leverkusen
  • Gesamtfläche ca.
    16.353 m²
  • Lagerfläche ca.
    16.353 m²
  • Teilbar ab
    3.195 m²
  • Stellplätze
    88 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.

Das am Markt nun neu positionierte Objekt verfolgt ein Revitalisierungskonzept mit einigen Green-Building-Maßnahmen, welche im Laufe des letzten Quartals 2024 final abgeschlossen werden.
Diese umfassen u.a. die Sanierung des gesamten Daches, die Erneuerung des Heizsystems, ein neues Beleuchtungssystem sowie den Ausbau der Infrastruktur für E-Fahrzeuge.

Zusätzlich wird das Objekt mit einer PV-Anlage versehen, an der die Mieter partizipieren können. Hier können beispielsweise Mittelstromtarife direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden.

Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Grundstück
- komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung

Hallenflächen

- Andienung über ebenerdige Rolltore
- insgesamt vier (4) Rampentore mit Überladebrücke
- Möglichkeit zur Installation zusätzlicher Ladedocks bei Bedarf
- hochbelastbarer Hallenboden (ca. 2 t/m²)
- Hallenhöhen zwischen 4,20 m UKB - 5,50 m Firsthöhe
- gänzlich beheizt (Luft-Luft-Wärmepumpe); neues Heizluftsystem
- erneuerte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder
- integrierte und sanierte Sozial- und Sanitärflächen, teilweise mit Umkleiden und Duschen
- erneuerte, flächendeckende Brandmeldeanlage

Büro-/ Sozialflächen

- revitalisierte Flächen in modernem Standard
- geschlechtergetrennte Sanitärflächen
- u.a. Außenbeschattung; Teppichböden
- bei Bedarf können weitere Büro-/Sozialflächen zusätzlich in die Hallen eingebaut werden
- E-Mobility-Konzept mit Ladeanschlüssen

Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für

- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Lage

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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