LAGER-/PRODUKTIONSFLÄCHEN IN HAAN | KRANBAHN | BÜROFLÄCHEN
42781 Haan, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameTeam Industrie & Logistik
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FirmaAngermann NRW GmbH
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AdresseJosef-Lammerting-Allee 18
50933 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0221 9474040
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Website
Objektdaten
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Objekt ID7122/G1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse42781 Haan
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Bürofläche ca.650 m²
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Gesamtfläche ca.5.000 m²
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Lagerfläche ca.4.650 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese erstklassige Lagerfläche bietet eine Andienung über zwei ebenerdige Tore (5,30 m x 5,50 m und 4,90 m x 4,90 m) sowie ein weiteres ebenerdiges Tor (3,00 m x 3,50 m). Der hochbelastbare Betonboden und eine Hallenhöhe von ca. 5,70 m UKK sowie 5,50 m – 7,20 m UKB ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist mit einer Kranbahn und zwei Kranen ausgestattet, die Traglasten von 8 t und 10 t haben.
Seitliche Fensterbänder sowie Oberlichter mit RWA sorgen für Tageslicht und Sicherheit. Starkstromanschlüsse und ein eigener Trafo auf dem Gelände bieten ausreichende Stromkapazität für industrielle Anwendungen. Die Fläche ist bereits regaliert und sofort einsatzbereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese optimal ausgestattete Lagerfläche zu mieten und Ihre betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.
Ausstattungsmerkmale:
- 2 ebenerdige Tore 5,30 m x 5,50 m und 4,90 m x 4,90 m
- 1 ebenerdiges Tor 3,00 m x 3,50 m (BxH)
- hochbelastbarer Betonboden
- Hallenhöhe ca. 5,70 m UKK sowie 5,50 m – 7,20 m UKB
- Kranbahn sowie 2 Kräne mit einer Traglast von 8t und 10t
- seitliche Fensterbänder
- Oberlichter mit RWA
- Starkstrom
- regaliert
- Starkstrom
- eigener Trafo auf dem Gelände
Sonstige Informationen
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Lage
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Verkehrsanbindung und Infrastruktur rund um Haan:
A46:
Die Autobahn A46 ist von der Eifelstraße in Haan schnell erreichbar (ca. 5-10 Minuten). Sie bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf (ca. 20-25 Minuten Fahrtzeit) und nach Wuppertal (ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit). Diese Autobahn ist eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen dem Rheinland und dem Bergischen Land.
A3:
Die Autobahn A3, eine der zentralen Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, ist etwa 10-15 Minuten entfernt. Über die A3 erreicht man sowohl das Ruhrgebiet im Norden als auch Köln (ca. 30 Minuten Fahrt) und den Raum Frankfurt (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrtzeit) im Süden. Diese Autobahn bietet hervorragende Verbindungen für den Fernverkehr und Logistiktransporte.
Fahrtwege zu relevanten Zielen:
- Düsseldorf Zentrum: Ca. 20-25 Minuten Fahrt über die A46.
- Wuppertal Zentrum: Ca. 15-20 Minuten Fahrt über die A46.
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Flughafen Düsseldorf: Ca. 25-30 Minuten Fahrt über die A46.
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Flughafen Köln/Bonn: Ca. 40-45 Minuten Fahrt über die A3.
- Autobahnkreuz Hilden (A3/A46): Ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Dieses Kreuz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die A3 mit der A46 verbindet und eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.
Die Eifelstraße 4-6, 42781 Haan ist durch ihre Lage in einem gut angebundenen Gewerbegebiet und die Nähe zu den Autobahnen A46 und A3 ein hervorragender Standort für Unternehmen im Bereich Logistik und Gewerbe. Mit schnellen Verbindungen zu den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln sowie den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Zugang zu einem der größten Wirtschafts- und Logistikzentren Europas suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.