Hangar3 Innovation.Office *Baugenehmigung liegt vor*

50829 Köln, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 Team Bürovermietung, RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7031
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Anna-Lindh-Straße 1
    50829 Köln
  • Bürofläche ca.
    3.516 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.516 m²
  • Teilbar ab
    572 m²
  • Baujahr
    ab 2024
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 89 EUR (Anzahl: 22)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 89 EUR (Anzahl: 39)
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hangar3 – das Innovation.Office

Modernes Büro am Standort Butzweilerhof

Am historischen Flughafen-Gelände hat sich viel verändert: Heute ist der "Butz" ein hoch moderner und nachhaltiger Business-Standort. E-Ladeplätze statt Landebahn, Photovoltaikanlage und Gründach statt Terminals. Hangar3 hat hohe Ziele: Mit vielen nachhaltigen Maßnahmen strebt das Projekt die Auszeichnung DGNB Gold an.

Gleichzeitig lebt der Flughafen hier weiter. Im Hangar3 erinnern die großzügigen Aussichtsplattformen an die Besucherterrassen eines Airports. Auf jeder Etage laden überdachte Außenterrassen zu Business as unusual ein. Als Open-Air-Konferenzraum, für die Frischluftpause oder als Outdoor-Office: viel Freiraum für frische Ideen.

Hangar3 ist so flexibel wie Sie und bietet heute Einzelbüro, morgen Großraum - Hangar3 ist offen für alles – dank der einzigartigen Flexibilität des Systems n.Office. Vom kompakten Büro bis zu Flächen über mehrere Etagen ist alles möglich.

Reservieren Sie sich jetzt den besten Platz auf Ihrer Außenterrasse. HANGAR3 ist bereit zum Start. Die Starterlaubnis in Form der Baugenehmigung wurde bereits erteilt! Sind Sie mit an Bord? In 20 Monaten nach Unterzeichnung eines Mietvertrages kann es losgehen – Einzug.
Weitere Informationen zum Check-In finden Sie unter www.hangardrei.de .

Ausstattung

-3.516qm Mietfläche im Objekt – 585 qm je Etage
-Neubauerstbezug mit repräsentativem Entrée
-Großzügige, halb offene Terrassen auf jeder Etage
durch Stützenfreie Innenräume Flexible Gestaltung der Bürobereiche: Zellen-, Kombi oder Großraum
-Heiz-/Kühlsegel mit Raumsteuerung und außenliegender Sonnenschutz
-Fahrradstellplätze in separatem Raum
-Duschen
-Behinderten WC und Barrierefrei-Konzept
-Ein Personenaufzug (für Liegendtransport geeignet)
-Deckensegel als Heiz-/Kühldecken mit Raumsteuerung – Beheizung über Fernwärme
-Lüftung, optional
-Bodentiefe Fenster
-Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladesäulen für jeden TG-Stellplatz
-Schnelle Internet-Glasfaseranbindung
-Gründach und Photovoltaikanlage
-DGNB-Gold wird angestrebt
-Nachhaltige Fassade aus Recyclingmaterial möglich

Lage

Der Büroimmobilienstandort Butzweilerhof in Köln bietet eine hervorragende Lage, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre moderne Infrastruktur besticht. Der Butzweilerhof, auch bekannt als "Butz", liegt im Nordwesten von Köln und gehört zum Stadtteil Ossendorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Gewerbe, Industrie und aufstrebenden Wohnquartieren, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Autobahnanschluss:
Der Butzweilerhof ist über die nahegelegene Autobahn A57 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt von Köln als auch zu umliegenden Städten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit der Stadtbahnlinie 5, die direkt am Butzweilerhof hält, ist eine schnelle und bequeme Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln beträgt nur etwa 20 Minuten.

Flughafen:
Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind über die Autobahn gut erreichbar und bieten nationale und internationale Verbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Standort ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ergänzt, die für eine ausgezeichnete Versorgung der Angestellten und Besucher sorgen.

Grünflächen und Erholungsgebiete:
Trotz der industriellen und gewerblichen Prägung bietet der Butzweilerhof auch Zugang zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zur Entspannung während der Pausen genutzt werden können.

Historische Bedeutung:

Der Butzweilerhof hat eine reiche Geschichte und war einst einer der ersten Flughäfen Deutschlands. Heute sind einige historische Gebäude erhalten und stehen in einem faszinierenden Kontrast zu den modernen Bürogebäuden, was dem Standort einen besonderen Charme verleiht.

Der Butzweilerhof in Köln bietet somit eine ideale Mischung aus guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und einem inspirierenden Umfeld, was ihn zu einem erstklassigen Standort für Büroimmobilien macht.

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