LAGER-/PRODUKTIONSFLÄCHEN IN ERKRATH | EBENERDIG | BIS 11 M UKB | KRANBAHN BIS 32 T

40699 Erkrath, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 Patrick Sohns - Logistik & Industrie, RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7366
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Gesamtfläche ca.
    24.000 m²
  • Lagerfläche ca.
    10.000 m²
  • Teilbar ab
    2.000 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Wir weisen auf Ihre Provisionspflicht bei einer Anmietung hin. Bei Abschluss von Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren, hat der Mieter eine Provision i. H. v. 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren, hat der Mieter eine Provision i. H. v. 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (4,76 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Vereinbarte Optionszeiten gelten als Vertragszeiten und werden entsprechend berechnet. Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

-- AUSBAU NACH MIETERWUNSCH --Das Areal bietet insgesamt ca. 11.000 m² Lager-/Produktionsfläche. Die einzelnen Teilbereiche sind zusammenhängend, teilkombiniert oder getrennt voneinander anmietbar.Die sich im Erdgeschoss befindenen Flächen sind über LKW befahrbare, ebenerdige Tore anzudienen. Des Weiteren verfügen alle Flächen über entsprechende Kranbahnen.Die Flächen im 1. und 2.OG sind über einen Lastenaufzug (1 t Traglast) zu erreichen.

Ausstattung

Die Flächen werden auf Wunsch nutzerorientiert renoviert/saniert.- hochbelastbarer Hallenboden- Andienung über mehrere ebenerdige Tore (LKW befahrbar)- mehrere Kranbahnen (1 t Traglast bis zu 32 t Traglast)- Hallen in den Obergeschossen sind per Lastenaufzug (1 t Traglast) zu erreichen- Höhe ab ca. 7,30 m - 11,00 m UKB- mehrere Trafostationen- Oberlichter mit RWA´s- beheizbar über eine Gaszentralheizung- geschlechtergetrennte SanitärflächenDie von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.- Nutzung zu Wohnzwecken- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und GastronomieBitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Lage

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)Das Areal liegt unweit der Stadtgrenze Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A46 sind jeweils ca. 10 Minuten entfernt und verbinden Düsseldorf, Köln, den Niederrhein sowie das Ruhrgebiet. Eine Anbindung an die REGIO- oder S-Bahn wird durch eine fußläufige Buslinie gewährleistet.

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