Halle 714 m² | Mezz 246 | B/S 846 m² GRD 2158 m²

50259 Pulheim, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7637
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    50259 Pulheim
  • Bürofläche ca.
    846 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.806 m²
  • Lagerfläche ca.
    714 m²
  • Grund­stück ca.
    2.158 m²
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze
    24 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbe-Rarität für Eigennutzer und Investoren

Dieses erstklassige Angebot umfasst ein Grundstück von knapp 2.200 m², das vollständig befestigt und zu drei Seiten eingefriedet ist, um Ihnen höchste Sicherheit und Privatsphäre zu bieten. Mit Parkplätzen im vorderen und rückwärtigen Bereich ist eine Anreise mit dem PKW problemlos gewährleistet.
Die Hallenfläche ist durch zwei große ebenerdige Rolltore elektrisch zugänglich und zeichnet sich durch ihre massive, hochwertige Bauweise aus. Der hochbelastbare Industrieboden ist schwerlastgeeignet, und die Hallenhöhe von ca. 5,50 m UKB ermöglicht vielfältige Nutzungszwecke, darunter die Produktion mit schweren Maschinen. Oberlichter mit RWA, öffenbare seitliche Fensterflächen, Rasterleuchten, gasbetriebene Deckenlufterhitzer, Druckluftringleitungen und Starkstromanschlüsse garantieren eine optimale Arbeitsumgebung.
Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität steht Ihnen ein Lagermezzanine zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m und einer soliden Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² ist diese Mezzanine die ideale Ergänzung für Ihre Lager- und Produktionsanforderungen.
Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Einheiten – Vorder- und Rückseite – und bietet einen stilvollen Arbeitsraum mit Fliesen- und Teppichboden, Raufasertapete, Einbauschränken und moderner Verkabelung über seitliche Brüstungskanäle. Sanitär-/Sozialflächen auf jeder Etage, teilweise klimatisierte Räume und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Zweifel ließe sich die Gesamtfläche auch teilen und vermieten, da beide separaten Büroflächen jeweils eine eigene Infrastruktur und Eingangssituation aufbieten.
Gleichzeitig ist festzuhalten, dass Grundstücksflächen von knapp 2.200 m² weder aus privater noch städtischer Hand ohne hohe Hürden zu erwerben sind. Eigennutzer, welche in der Region Köln / Rhein-Erft eine Gewerbeimmobilie in dieser Größe suchen, werden an diesem Angebot nicht vorbeikommen.

Grundstück

- Komplett befestigt und zu drei Seiten eingefriedet
- Parkplätze im vorderen und rückwärtigen Bereich

Hallenfläche

- Andienung über zwei große ebenerdige Rolltore, elektrisch
- massive, hochwertige Bauweise
- hochbelastbarer Industrieboden, schwerlastgeeignet
- Hallenhöhe ca. 5,50 m UKB
- Oberlichter mit RWA
- öffenbare seitliche Fensterflächen
- Rasterleuchten
- Gasbetriebene Deckenlufterhitzer
- Druckluftringleitungen
- Starkstromanschlüsse
- Fläche geeignet für vielfältige Nutzungszwecke, u.a. zur Produktion mit schweren Maschinen
- Sozialräume sowie Sanitärflächen geschlechtergetrennt
- Flachdach mit Folieneindeckung

Lagermezzanine

- Deckenhöhe ca. 2,20m
- Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²

Bürofläche

- Zwei separate Büroeinheiten (Vorder- und Rückseite)
- Fliesen- und Teppichboden
- Raufasertapete und Einbauschränke
- Verkabelung über seitliche Brüstungskanäle
- Abhangdecke mit BAP-Rasterleuchten
- Sanitär-/Sozialflächen auf jeder Etage
- Teilweise klimatisiert
- Alarmanlage

Ausstattung

Gewerbe-Rarität für Eigennutzer und Investoren

Dieses erstklassige Angebot umfasst ein Grundstück von knapp 2.200 m², das vollständig befestigt und zu drei Seiten eingefriedet ist, um Ihnen höchste Sicherheit und Privatsphäre zu bieten. Mit Parkplätzen im vorderen und rückwärtigen Bereich ist eine Anreise mit dem PKW problemlos gewährleistet.
Die Hallenfläche ist durch zwei große ebenerdige Rolltore elektrisch zugänglich und zeichnet sich durch ihre massive, hochwertige Bauweise aus. Der hochbelastbare Industrieboden ist schwerlastgeeignet, und die Hallenhöhe von ca. 5,50 m UKB ermöglicht vielfältige Nutzungszwecke, darunter die Produktion mit schweren Maschinen. Oberlichter mit RWA, öffenbare seitliche Fensterflächen, Rasterleuchten, gasbetriebene Deckenlufterhitzer, Druckluftringleitungen und Starkstromanschlüsse garantieren eine optimale Arbeitsumgebung.
Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität steht Ihnen ein Lagermezzanine zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m und einer soliden Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² ist diese Mezzanine die ideale Ergänzung für Ihre Lager- und Produktionsanforderungen.
Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Einheiten – Vorder- und Rückseite – und bietet einen stilvollen Arbeitsraum mit Fliesen- und Teppichboden, Raufasertapete, Einbauschränken und moderner Verkabelung über seitliche Brüstungskanäle. Sanitär-/Sozialflächen auf jeder Etage, teilweise klimatisierte Räume und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Zweifel ließe sich die Gesamtfläche auch teilen und vermieten, da beide separaten Büroflächen jeweils eine eigene Infrastruktur und Eingangssituation aufbieten.
Gleichzeitig ist festzuhalten, dass Grundstücksflächen von knapp 2.200 m² weder aus privater noch städtischer Hand ohne hohe Hürden zu erwerben sind. Eigennutzer, welche in der Region Köln / Rhein-Erft eine Gewerbeimmobilie in dieser Größe suchen, werden an diesem Angebot nicht vorbeikommen.

Grundstück

- Komplett befestigt und zu drei Seiten eingefriedet
- Parkplätze im vorderen und rückwärtigen Bereich

Hallenfläche

- Andienung über zwei große ebenerdige Rolltore, elektrisch
- massive, hochwertige Bauweise
- hochbelastbarer Industrieboden, schwerlastgeeignet
- Hallenhöhe ca. 5,50 m UKB
- Oberlichter mit RWA
- öffenbare seitliche Fensterflächen
- Rasterleuchten
- Gasbetriebene Deckenlufterhitzer
- Druckluftringleitungen
- Starkstromanschlüsse
- Fläche geeignet für vielfältige Nutzungszwecke, u.a. zur Produktion mit schweren Maschinen
- Sozialräume sowie Sanitärflächen geschlechtergetrennt
- Flachdach mit Folieneindeckung

Lagermezzanine

- Deckenhöhe ca. 2,20m
- Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²

Bürofläche

- Zwei separate Büroeinheiten (Vorder- und Rückseite)
- Fliesen- und Teppichboden
- Raufasertapete und Einbauschränke
- Verkabelung über seitliche Brüstungskanäle
- Abhangdecke mit BAP-Rasterleuchten
- Sanitär-/Sozialflächen auf jeder Etage
- Teilweise klimatisiert
- Alarmanlage

Lage

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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