EXKLUSIV ÜBER ANGERMANN | UNVOLLENDETER HOCHWERTIGER NEUBAU | VERKAUF | EBENERDIG | 6,40 M UKB

50354 Hürth, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

 Team Industrie & Logistik, Angermann NRW GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7969
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Bürofläche ca.
    1.087,35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.992,03 m²
  • Lagerfläche ca.
    727,54 m²
  • Fensterfront
    1.177,14 m
  • Fensterfront
    1.177,14 m²
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

UNVOLLENDETER NEUBAU IM ERSTBEZUG | 6,40 M UKB | LAGER & BÜRO

Diese Neubauimmobilie überzeugt durch ebenerdige Andienung, eine lichte Hallenhöhe von bis zu 6,70 m und vielseitig nutzbare Büro- und Sozialflächen. Die Hallenfläche samt der darunter liegenden Garage sind nahezu fertiggestellt. Das Verwaltungsgebäude befindet sich - mit Ausnahme einiger bereits getätigten Arbeiten - im Rohbau.

Demnach bietet das Objekt - vor allem für Eigennutzer - viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.

Hallenfläche:
- Andienung über zwei ebenerdige Sektionaltore (3,00 m x 3,40 m und 2,00 m x 2,30 m)
- Hallenhöhe ca. 5,40 m - 6,70 m UKB
- Starkstrom vorhanden
- hochwertiger, unvollendeter Neubau
- Tiefgarage mit insgesamt ca. 30 Stellplätzen

Büroflächen:
- Büroflächen im Rohbau
- Mehrzweckflächen im EG und UG

Kaufpreis: Gegen Gebot

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Erstbesichtigung:

Tel.: +49 221 947 400
www.angermann-nrw.de

Ausstattung

UNVOLLENDETER NEUBAU IM ERSTBEZUG | 6,40 M UKB | LAGER & BÜRO

Diese Neubauimmobilie überzeugt durch ebenerdige Andienung, eine lichte Hallenhöhe von bis zu 6,70 m und vielseitig nutzbare Büro- und Sozialflächen. Die Hallenfläche samt der darunter liegenden Garage sind nahezu fertiggestellt. Das Verwaltungsgebäude befindet sich - mit Ausnahme einiger bereits getätigten Arbeiten - im Rohbau.

Demnach bietet das Objekt - vor allem für Eigennutzer - viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.

Hallenfläche:
- Andienung über zwei ebenerdige Sektionaltore (3,00 m x 3,40 m und 2,00 m x 2,30 m)
- Hallenhöhe ca. 5,40 m - 6,70 m UKB
- Starkstrom vorhanden
- hochwertiger, unvollendeter Neubau
- Tiefgarage mit insgesamt ca. 30 Stellplätzen

Büroflächen:
- Büroflächen im Rohbau
- Mehrzweckflächen im EG und UG

Kaufpreis: Gegen Gebot

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Erstbesichtigung:

Tel.: +49 221 947 400
www.angermann-nrw.de

Lage

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Das hier zum Kauf angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Kalscheuren in Hürth, Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Industrie und Wohnbebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe und Dienstleister. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Kalscheuren ein attraktiver Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Bahnhof:
Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren liegt etwa 300 Meter entfernt (4 Minuten zu Fuß).
Hier verkehren die Regionalbahnlinien RE12, RE22 und RB24, die Verbindungen nach Köln, Bonn und in die Eifel bieten.

Busanbindung:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist "Hürth-Kalscheuren", etwa 140 Meter entfernt (2 Minuten zu Fuß).
Hier verkehren die Buslinien 714 und 720, die Verbindungen in Richtung Hürth, Brühl und Frechen bieten.

Straßenbahnanbindung:
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist "Hürth-Hermülheim", erreichbar mit der Linie 18.
Die Linie 18 verbindet Hürth mit Köln und Bonn und ist eine wichtige Pendlerverbindung.

Autobahnauffahrt:
Die nächste Autobahnauffahrt ist zur A4 (Anschlussstelle Köln-Klettenberg), etwa 5 Kilometer entfernt (10 Minuten mit dem Auto).
Diese bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und ins Ruhrgebiet.

Flughafen:
Der Flughafen Köln/Bonn (CGN) ist etwa 20 Kilometer entfernt.
Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrslage 20-25 Minuten.
Alternativ ist der Flughafen mit der S-Bahn-Linie S19 ab Köln Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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