16.000 m² Neubau-Bürofläche in bester Lage am Butz!

50829 Köln, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LLS1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    50829 Köln
  • Bürofläche ca.
    16.174 m²
  • Baujahr
    2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 92 EUR (Anzahl: 4)
  • Parkhaus:
    Stellplatzmiete: 92 EUR (Anzahl: 290)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Dieses Angebot können wir Ihnen provisionsfrei unterbreiten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Kaltmiete
    17,20 EUR
  • Miete pro m²
    14,95 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR – Bezug voraussichtlich Q4 2023- Visible Ecklage am Kreisverkehr – beste Lage am Standort- Eigene PKW Vorfahrt – oberirdisches Parkhaus hinter dem Gebäude- Drei Eingänge mit repräsentativen, zweigeschossigen Foyers mit ca. 6 Meter Deckenhöhe- Hochwertige Natursteinbodenbeläge im Foyer- Vier Dachterrassen mit Domblick teilweise überdacht (Flugdach)- Hochwertiges, aufgelockertes Fassadenkonzept mit großen FensternDer über Eingang 3 zu erreichende Gebäudeteil bietet die Möglichkeit einer Solitärnutzung mit einer Gesamtfläche von ca. 4.900m².Nachhaltigkeit:- KFW-55 Standard - BEG Effizienzgebäude, Primärenergiebedarf um 47% reduziert, CO2 Einsparung 58% (jeweils im Vergleich zu GEG (Gebäudeenergiegesetz) Referenzgebäude)- Konformitätsnachweis mit EU-Taxonomie- WIRED-Score Zertifikat - Photovoltaik mit Einspeisung des erzeugten Stroms in die Hauselektrik (regenerativer Stromanteil)- attraktiv begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten sowie hohe - Aufenthaltsqualität als Kommunikations- und Verweilzone Miet- & FlächenübersichtMIETFLÄCHEN ANGEBOTSMIETE/MONAT EG: ca.1.989,00 m² teilbar ab ca. 311 m² 14,95 EUR/m²1.OG: ca.2.248,00 m² teilbar ab ca. 338 m² 15,40 EUR/m²2.OG: ca.2.405,00 m² teilbar ab ca. 345 m² 15,80 EUR/m²3.OG: ca.2.405,00 m² teilbar ab ca. 345 m² 16,20 EUR/m²4.OG: ca.2.442,00 m² teilbar ab ca. 345 m² 16,60 EUR/m²5.OG: ca.2.443,00 m² teilbar ab ca. 345 m² 16,90 EUR/m²6.OG: ca.2.241,00 m² teilbar ab ca. 323 m² 17,20 EUR/m²

Ausstattung

- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz- Kühldeckensegel – Beheizung über Radiatoren (Fernwärme)- Mechanische Be- und Entlüftung mit hygienischer Trennung von Zu- und Abluft - Öffenbare Fenster mit Dreifachverglasung- Vorrüstung für Bistro/Kantine im EG - Hohlraum-/Doppelboden- 10-GigaByt Highspeed Glasfasernetzanschlüsse (redundant)- Cat-7 Verkabelung- LED-Bürostehleuchten- 294 PKW-Stellplätze - 150 Fahrradstellplätze E-Mobilitätskonzept für PKWs und Fahrräder

Lage

Überregional, im Rheinland und vor Ort: Der Butzweilerhof ist der Standort der schnellen Wege. Ein hochdynamisches Quartier und der am stärksten wachsende Wirtschaftsstandort Kölns.  ÖPNV Anbindung1 Min. zur Bushaltestelle25 Min. zum Dom PKW Anbindung2 Min. zur Auffahrt A574 Min. Kreuz A1/A57

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