OVUM – neues Landmark im Office-Hotspot Braunsfeld – 90 % vorvermietet

50933 Köln, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alexander Wunderle, RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6616/G2/E4
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    50933 Köln
  • Bürofläche ca.
    3.712 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.712 m²
  • Teilbar ab
    601 m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Dieses Angebot können wir Ihnen provisionsfrei unterbreiten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Kaltmiete
    16,50 EUR
  • Miete pro m²
    16,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Köln-Braunsfeld, in zentraler Lage zwischen den beliebten Wohngegenden rund um die Aachener Straße und den Park Linné im Süden sowie der dynamischen Neuentwicklung in den traditionsreichen Gewerbegebiete im Nordosten, entsteht etwas ganz Neues: ein urbaner Platz des Zusammenkommens.Mit lebendigem Handel und vielseitiger Gastronomie, mit hoher Aufenthaltsqualität, mit zeitgemäßen Freizeit- und Fitnessangeboten entsteht hier, umgeben von hochwertigen Bürohäusern, ein urbaner Treffpunkt im Herzen von Braunsfeld.

Ausstattung

- begrünter, zentraler Platz- barrierefrei- Elektrotankstellen für Autos und E-Bikes- Car-/Bikesharing- WLAN auf dem gesamten Areal- DGNB Gold-Zertifizierung wird angestrebt- WiredScore Zertifizierung wird angestrebt- Videoüberwachung an den Zugängen zur Tiefgarage sowie den Haupteingängen- CAT-7-Verkabelung, mit CAT-6a-Anschlüssen (4 x RJ45-Datendosen)- barrierefrei- Videoüberwachung- Hohlraumboden mit Bodentanks- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, raumweise steuerbar- vorgerichtete Zugangskontrolle- teilweise Glaswände sowie Glasseitenlichter in der Türrahmenkonstruktion- mehrere Personenaufzüge,- Raumtemperierung über abgependelte Kühl-/Heizelemente - modere Bodenbeläge- bodentiefe Fenster- Deckenhöhe EG ca. 5,75 m, ab dem 1. OG ca. 4 m, lichte Raumhöhe ca. 3 m- intelligentes Beleuchtungssystem (tageslichtabhängige Dimmung, Präsenzmelder)

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt.

Lage

U-/Straßenbahn: ca. 700 m entfernt / Linien 1, 7 / Haltestelle Eupener Straße S-Bahn: ca. 800 m entfernt / Linien S12, S13, S19/ Haltestelle Köln-Müngerdorf/ Technologiepark Köln Bahnhof: ca. 6,4 km entferntBus: direkt am Objekt / Linie 140 / Haltestelle Stolberger Straße/Eupener Straße BAB: ca. 3,4 km entfernt / A1Flughafen: ca. 19,3 km entferntEinkaufsmöglichkeiten: im OVUMGastronomie: im OVUM

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®