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50968 Köln, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4580/G3/E2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    50968 Köln
  • Bürofläche ca.
    1.243 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.243 m²
  • Teilbar ab
    1.243 m²
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 125 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Dieses Angebot können wir Ihnen provisionsfrei unterbreiten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Kaltmiete
    19,00 EUR
  • Miete pro m²
    19,00 EUR

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Büroflächen, EG, MB F1: ca. 1 271 m², teilbarBüroflächen, 1. OG, MB F3: ca. 571 m²Gesamt Bürofläche: ca. 1 842 m²Maße:Fassaden-Achsmaß: ca. 1,25 m - ca. 1,80 mRaumtiefeInnen-/Außenring: ca. 4,85 mMittel-/Kombizonen: ca. 4,50 m - ca. 7,00 mGroßraumnutzung: ca. 11,50 m - ca. 22,00 mRaumhöheInnen-/Außenring: ca. 3,10 mDeckensegel/Flure: ca. 2,60 mMittel-/Kombizonen: ca. 2,75 m- Hohlraumboden mit Bodentanks- Serverräume mit Kühlgeräteanschluss- Codekarten-Zugangskontrolle- elektrisch sowie manuell steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz als blickoffene bedruckte Glasklappläden- vorgerichteter elektrischer Blendschutz- Glas- sowie Holzpaneelwände- Massivdecken mit je einem plastisch ausgeformten Deckensegel/Fassaden-Achse in den Büroflächen- raumakustisch wirkende Abhangdecken in den Kombizonen- bodentiefe Fenster mit Öffnungsflügeln, im EG mit Magnetkontakten- organisch geschwungene Architektur - repräsentative Lage direkt am Rheinufer- bedruckte/unbedruckte farblich changierende Glaspaneel-Fas-sade-Videoüberwachung - zentraler Empfang- begrünte Außenanlagen und Dachterrassen- energiesparende Kühl-/Heizdecken, unter Ausnutzung des Grundwassers- Werksteinboden im TreppenhausMB F1 und F3BedarfsausweisGesamtenergieeffizienz: 106,02 kWh (m² a)Endenergiekennwert: 85,0 kWh (m² a)

Sonstige Informationen

12,00 EUR/m² - 13,90 EUR/m², je nach Lage, Ausstattung und Laufzeit, zzgl. ca. 4,25 EUR/m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.Die v. g. Preise dienen der Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Lage, Größe, Laufzeit sowie Aus-/Umbauwünschen.

Lage

- Straßenbahnlinie: Linie 16, Haltestelle "Schönhauser Straße", direkt am Objekt- Hauptbahnhof: Köln, ca. 8 min. Fahrzeit- Buslinie: Linie 106, Haltestelle "Koblenzer Straße", ca. 4 min. Fußweg- Autobahnanschluss: Anschlussstelle Köln-Süd, (A3, A4, A555), ca. 8 min. Fahrzeit- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 20 min. Fahrzeit - Einkaufsmöglichkeiten: Bonner Straße, Schönhauser Straße- Naherholung: Friedenspark, Rheinufer

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