*ALLEINAUFTRAG* – TOP- moderne Büroflächen – flexibles Arbeiten – New Work

Beschreibung

Die moderne Bürofläche befindet sich in einem Neubauprojekt aus dem Jahr 2022. Eingebettet in ein urbanes Umfeld mit lebendigem Handel, vielseitiger Gastronomie und zeitgemäßen Freizeitangeboten, bietet diese Immobilie nicht nur eine herausragende Infrastruktur, sondern auch eine exzellente Aufenthaltsqualität. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einer Top-Lage legen.
Mit lebendigem Handel und vielseitiger Gastronomie, mit hoher Aufenthaltsqualität, mit zeitgemäßen Freizeit- und Fitnessangeboten entsteht hier, umgeben von hochwertigen Bürohäusern, ein urbaner Treffpunkt im Herzen von Braunsfeld.

Ausstattung

- begrünter, zentraler Platz
- barrierefrei
- Elektrotankstellen für Autos und E-Bikes
- Car-/Bikesharing
- WLAN auf dem gesamten Areal
- DGNB Gold-Zertifizierung
- Zugangskontrolle mit Videoüberwachung an den Zugängen
- CAT-7-Verkabelung, mit CAT-6a-Anschlüssen
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, raumweise steuerbar
- teilweise Glaswände sowie Glasseitenlichter in der Türrahmenkonstruktion
- mehrere Personenaufzüge,
- moderne Bodenbeläge
- bodentiefe Fenster
- lichte Raumhöhe ca. 3 m
- intelligentes Beleuchtungssystem (tageslichtabhängige Dimmung, Präsenzmelder)

Sonstige Informationen

Moderne Bürofläche in Köln-Braunsfeld – Top Lage mit exzellenter Ausstattung
Entdecken Sie die perfekte Arbeitsumgebung im Herzen von Köln-Braunsfeld. Das Objekt vereint urbanes Design mit maximaler Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage.

Highlights:
Fläche: 624 m² (4. Obergeschoss), flexibel gestaltbar.

Ausstattung:
Modernste Technik mit CAT-7-Verkabelung, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, Hohlraumboden mit Bodentanks und tageslichtabhängiger Beleuchtung.

Nachhaltigkeit:
DGNB Gold-Zertifizierung für umweltfreundliches Bauen.

Komfort:
Barrierefreie Zugänge, Videoüberwachung, moderne Personenaufzüge und großzügige Raumhöhen von ca. 3 m.

Infrastruktur:
Tiefgaragenstellplätze, Elektrotankstellen sowie Car- und Bikesharing-Möglichkeiten direkt vor Ort.