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Objektdetail
ALLEINAUFTRAG - Neubau-Gewerbeobjekt - Hochwertiger Ausbau - Beste Sichtlage - Lager/Produktion

Scout-ID: 106301189 / Anbieter-Objekt-Nr.: 6365 VK

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Detailinformationen
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ALLEINAUFTRAG - Neubau-Gewerbeobjekt - Hochwertiger Ausbau - Beste Sichtlage - Lager/Produktion
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundstück:
- repräsentatives Neubau-Solitärobjekt mit moderner Architektur
- Durch den Eigentümer eigengenutzt und entsprechend hochwertig ausgestattet und pfleglich behandelt.
Halle:
- hochbelastbarer Industrieestrichboden
- großes ebenerdiges und lichtdurchlässiges Tor (4,1 m x 4,1m)
- Stahlskelettbauweise
- Hallenhöhe ca. 4,50 m UKB; Firsthöhe ca. 6,30 m
- hohe Tagesbelichtung durch seitliche Fensterbänder und Oberlichter mit RWA
- HQL-Beleuchtung
- Sozial-/Sanitärflächen mit Umkleiden
- Kernsanierung der Halle erfasst unter Anderem Oberlichter, Elektronik, Druckluftanlage, Heizsystem, Hallenboden
Büro:
- repräsentative Inneneinrichtung
- teilw. Teppichboden, teilw. Fliesenboden bzw. Epoxidharzbeschichtung in den Verkehrs- und Sozialflächen
- CAT 6 Verkabelung über Bodentanks
- Wände weiß gestrichen
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
- komplett klimatisiert
- wertige Rasterdecke
- komplett eingerichtete Küche
- hochwertig eingerichtete Sanitärbereiche


Besonderheit: Beste Sicht- und Werbelage zur frequentierten Ausfallstraße.


Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für

- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.



Lage
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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