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Im Alleinauftrag - Moderne und gepflegte Lager-/Produktionsfläche mit Büroanbau und Baureserve

Scout-ID: 101062911 / Anbieter-Objekt-Nr.: 5170 VK

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Im Alleinauftrag - Moderne und gepflegte Lager-/Produktionsfläche mit Büroanbau und Baureserve
Objektbeschreibung
Ausstattung
Lager-/Produktionshalle
Stahlkonstruktion mit flachgeneigtem Satteldach
gabelstaplergeeigneter, hochbelastbarer, glatter Stahlbetonboden
Andienung über 23 ebenerdige und LKW-befahrbare Sektionaltore (an 3 Fronten)
Brandmeldeanlage
ca. 8,71 m Firsthöhe, Höhe ca. 6,21 m UKB
Starkstromanschlüsse in ausreichender Anzahl
beheizt über gasbetriebene Dunkelstrahler
integrierte Werkstatt mit eigener Zuliefermöglichkeit
im Außenbereich ebenerdige Recyclehalle vorhanden
komplett tagesbelichtet über seitliche, großzügige Fensterflächen sowie Lichtkuppeln
Sozial- und Sanitärbereich mit Duschen und Umkleiden (1. OG Sozialtrakt)
Bürogebäude/Sozialtrakt
Flachdachkonstruktion mit Folienbeschichtung
sehr repräsentatives Gebäude mit Glasturm in Stahl-Glaskonstruktion
3 Geschosse à ca. 650 m²
teilweise Fliesen-, teilweise Teppichboden
Personenaufzug in alle Etagen
elektrische Außenjalousien sowie Innenrollos
CAT-5-Verkabelung (Tauglichkeit muss überprüft werden)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fensterbankkabelkanäle und Bodentanks
Bandrasterdecke
2. OG komplett klimatisiert sowie ein Besprechungsraum im 1. OG
Büro- und Flurabschlusstüren aus Glas
jeweils eigene Teeküchenanschlüsse pro Einheit
2 geschlechtergetrennte Sanitärbereiche je Etage
Nebenflächen
Kantine/Küche im EG
Showroom mit eigenem Zugang (EG)
Sanitäts- und Ruheraum (1. OG)
großzügig angelegte Umkleiden und Duschen


Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für

- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.



Lage
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet
Sonstiges
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